Wallenstam valde Mitsubishi Electric vid stort utbytesprojekt

Fastigheten är från 1974 och ligger mitt i centrala Göteborg. De 18 000 kvadratmeterna fördelar sig över sex plan och består främst av kontor. I bottenvåningen finns även kommersiella lokaler och två restauranger.

Det var här fastighetsägaren Wallenstam ville byta ut de åtta befintliga kyl- och värmeaggregaten. Dessa försåg ventilationssystemet med kyla på sommaren och värme på vintern, med fjärrvärme som spets. Det var i alla fall tanken.

– Vi har visserligen byggt ut systemet och gjort andra byggåtgärder som förändrar vårt behov, men främst rör det sig om ett utbytesprojekt. Vi ville få bättre driftförutsättningar eftersom vi hade haft problem med de tidigare maskinerna. De var svåra att styra och klarade inte producera den värme som vi hade förväntat oss, säger Magnus Bellvik som är gruppchef för fastighetsutveckling hos Wallenstam.

De åtta gamla aggregaten ersattes med fyra EAHV-M1500YCL från Mitsubishi Electric. Wallenstam valde därmed också att byta fabrikat, utifrån goda erfarenheter från andra fastigheter.

– Vi har liknande maskiner från Mitsubishi Electric i andra hus som har fungerat bra och levererat som utlovat enligt databladen. Det var därför vi var intresserade av att inte bara byta maskiner utan även fabrikat, säger Magnus Bellvik.

EAHV-aggregaten ger tillsammans närmare 600 kW nominell kyleffekt på sommaren.

Vid −15 °C utomhustemperatur kan de leverera sammanlagt 440 kW värmeeffekt vid 45 °C framledningstemperatur.

Varje EAHV har fyra inverterstyrda scrollkompressorer. Med totalt 16 kompressorer får den nya anläggningen ett brett effektspann och kan anpassa kapaciteten efter fastighetens aktuella behov av kyla och värme genom alla årstider.

Verkningsgraden blir faktiskt extra bra när maskinerna går på runt 80 procent av sin effekt, eftersom alla delar är ”överdimensionerade”. Genom att maskinerna är lätta att styra kan många driftimmar läggas vid den här punkten, vilket ger en hög total verkningsgrad över året.

En annan viktig fråga för Wallenstam var köldmediet. EAHV använder R32 med ett GWP-värde på 675, jämfört med R410A och ett GWP-värde på 2 088 i de tidigare aggregaten.

– Köldmediefrågan är väldigt viktig för oss. Vi går mot R32 i allt fler maskiner och mindre köldmediemängder överlag, säger Magnus Bellvik.

Installatören Klimaticon var med tidigt i projektet. Andreas Ernström, projektledare på Klimaticon, hade fått höra talas om Mitsubishi Electrics nya EAHV. Det var han som tog informationen vidare till Wallenstam som ett möjligt alternativ.

När det sedan var dags för själva bytet fanns det inte mycket spelrum. Aggregaten står tätt på en bakgård mellan fastigheten och höjden upp mot Kungshöjd, och både gamla och nya maskiner behövde lyftas med kran.

De nya aggregaten togs i drift strax före sommaren och har sedan dess fått arbeta med kylbehovet i fastigheten. För hyresgästerna har bytet däremot knappast varit märkbart.

– Jag tror faktiskt inte att de har märkt någonting. Det har fungerat som det ska och vi har fått den kyla vi behöver, säger Magnus Bellvik.

En viktig skillnad mot tidigare gäller värmedriften. De gamla aggregaten hade svårt att leverera den värme som förväntades vintertid. Avfrostningen var ett problemområde där mycket effekt försvann när flera maskiner avfrostade samtidigt.

EAHV har större förångare, vilket ger färre och snabbare avfrostningar, med en jämnare värmeleverans som resultat. Dessutom avfrostas halva maskinen åt gången, något som innebär att värmeproduktionen kan fortsätta under avfrostningen.

Sen är det så att EAHV:s förångare är helt i aluminium och har en så kallad micro channel-konstruktion. Det ger en större yta för att ta upp och avge värme. Det är ytterligare en anledning till att avfrostningen blir mycket effektiv. 

Fyra maskiner istället för åtta innebär också färre maskiner att styra och underhålla. Eftersom EAHV enkelt kan styras direkt på effekt ska fjärrvärmen inte behöva kopplas in som spets lika ofta som tidigare.

En annan skillnad efter bytet märks på ljudnivån från innergården.

– Det blir mycket tystare framförallt eftersom det är färre ljudkällor, säger Magnus Bellvik.

För Wallenstam passar den eldrivna lösningen också väl in i företagets energiarbete. De använder enbart grön el till sina fastigheter.

Några siffror på energianvändningen finns ännu inte eftersom installationen är så pass ny. Lägre energiåtgång är alltid viktigt, men för Wallenstam har bytet framförallt handlat om driftsäkerhet, en tryggare värmeleverans vintertid och en mindre komplicerad anläggning.

– Driftförutsättningarna blir bättre och den långsiktiga driften blir lättare att hantera med den här lösningen. Vi får en tryggare och mindre komplicerad anläggning, och det var precis vad vi önskade, säger Magnus Bellvik.

Installatör: Klimaticon
Kund: Wallenstam Fastigheter